Zastavovací studie pro developerský projekt bytového domu a řadových domů Mladá Boleslav
V nově plánované oblasti s využitím pro bydlení jsme navrhli zastavovací studii s bytovým domem jako dominantou a navazujícími řadovými domy pro moderní a komfortní bydlení.
INFORMACE O PARCELE
Řešené parcely se nachází na okraji města Mladá Boleslav, v katastrálním území Chrást u Mladé Boleslavi a Čejetice u Mladé Boleslavi. Pro dané území je charakteristická rozvolněná zástavba, ale nacházejí se zde i známky zástavby řadové, na kterou se návrh snaží navázat (notabene z popudu investorského zadání). Skupinu řadových domů pak doplňuje jeden bytový dům.
V severní části řešené oblasti se vyskytuje dle územního plánu nezastavitelné území, které značně omezuje možnosti výstavby. V této části pozemku je situováno i vedení vysokého napětí se svým ochranným pásmem. Řešená lokalita (mimo nezastavitelnou plochu) je územně plánovacím podkladem rozdělena na dvě funkční zóny: BI – bydlení individuální a SM – smíšenou zónu městského typu. Z tohoto hlediska byl bytový dům umístěn do smíšené zóny městského typu na jihovýchodním cípu pozemku.
Řešené území je specifické svým obdélníkovým tvarem. Jeho délka několikanásobně převyšuje samotnou šířku. Kratší strany obdélníku jsou zkosené. Podél delší strany (z jihozápadu) vede příjezdová komunikace, která ve velké míře ovlivňuje orientaci klidové části pozemku.
