O inženýrské činnosti
Pro stavební povolení je třeba zajistit spoustu stanovisek, souhlasů a jiných dokumentů. V ČR patří proces získávání stavebních povolení mezi nejsložitější na světě. Nicméně většinu úkonů a dokumentů v tomto procesu vyřídíme za vás, budeme ale potřebovat vaši součinnost.
Hlavní činnosti inženýringu
- Před zahájením prací a během studie stavby
- Zjištění podmínek výstavby a regulativů, poloha vedení inženýrských sítí
- Během projektování a po dokončení projektu pro stavební povolení zajistíme potřebná stanoviska pro následné:
- Vyřízení územního souhlasu
- Vyřízení ohlášky stavby
- Vyřízení stavebního povolení
Naší prioritou je bezproblémové vyřízení stavebního povolení v co nejkratším čase. Ročně vyřídíme až 30 stavebních povolení, a proto víme, co je nutné pro bezproblémové vyřízení udělat a čemu se naopak vyhnout. Nicméně díky složitosti vyřizování se musíte připravit na časovou náročnost a možné průtahy, které z pozice architektů nejsme schopni ovlivnit.

Kromě stanovisek různých úřadů je občas pro stavební povolení potřeba získat nějakou písemnost od sousedů. Může se jednat o smlouvu na věcné břemeno (vaše přípojka nebo příjezd na parcelu vede přes jeho pozemek, atd.), souhlasné stanovisko souseda, vyjasnění majetkových vztahů, podepisování různých smluv a další písemnosti. Takové dokumenty vyřizujete vy, jelikož my nemůžeme zasahovat do vašich majetkoprávních a sousedských vztahů.
Druhá část vaší součinnosti je placení správních a jiných poplatků. Platíte například za vydání stavebního povolení, za zřízení přípojky u ČEZu, za vynětí ze zemědělského půdního fondu, atd. U většiny případů my zjistíme, co a jak je třeba zaplatit a na vás již bude jen samotná platba. Poplatky třetím stranám nejsou zahrnuty v naší činnosti.
Napsali jsme o tom i několik článků na blog:
V čem potřebujeme vaši součinnost
- zjištění všech dotčených orgánů při stavebním řízení
- zajištění vyjádření vedení inženýrských sítí, na které se budou provádět přípojky (elektro, vodovod, kanalizace, plynovod)
- vyjádření k vedení ostatních inženýrských sítí
- zjištění podmínek územního plánu
- zajištění územně-plánovací informace
- vyjádření správců inženýrských sítí k přípojkám a stavbě
- vynětí plochy ze zemědělského půdního fondu
- zajištění koordinovaného stanoviska (hlavní architekt, nebo město)
- souhlasné stanovisko z odboru životního prostředí
- souhlasné stanovisko z příslušného povodí (Labe, Morava, Odra, atd.)
- souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu
- souhlasné stanovisko jiných dotčených orgánů jako například lesy ČR, správa CHKO, drážní úřad, poddolování, památkáři, atd.)
- zajištění smluv s dodavateli elektřiny a plynu
- souhlas obce s umístěním stavby
- souhlas obce se sjezdem na pozemek
- veřejnoprávní smlouva s obcí
Vyjádření a souhlasy mohou být různé v závislosti na místních podmínkách. Uvedený výčet zahrnuje nejčastější dotčené orgány.
Co dále zahrnuje inženýrská činnost
Reference
Vyřizujeme až 30 stavebních povolení ročně. Prohlédněte si naše portfolio.
Další naše služby
Inženýrská činnost je pouze jednou z našich služeb.
Projektová dokumentace
Pro všechny naše domy zpracováváme komplexní projektovou dokumentaci, která se dále dělí do několika stupňů podle složitosti a způsobu použití. Zpracováváme od dokumentace pro územní řízení a stavební povolení přes dokumentaci pro stavební povolení a dokumentaci pro provádění stavby až po dokumentaci zadání stavby dodavateli.