Inženýrská činnost | MD architekti

V ČR patří proces získávání stavebních povolení mezi nejsložitější na světě. Nicméně většinu úkonů a dokumentů v tomto procesu vyřídíme za vás, budeme ale potřebovat vaši součinnost.

Většinu úkonů a dokumentů vyřídíme za vás.

ÚKOLEM INŽENÝRINGU JE PŘED ZAHÁJENÍM PRACÍ A BĚHEM STUDIE STAVBY:

Zjištění podmínek výstavby a regulativů, poloha vedení inženýrských sítí

BĚHEM PROJEKTOVÁNÍ A PO DOKONČENÍ PROJEKTU PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ
ZAJISTÍME POTŘEBNÁ STANOVISKA PRO NÁSLEDNÉ:

Vyřízení územního souhlasu
Vyřízení ohlášky stavby
Vyřízení stavebního povolení

Naší prioritou je bezproblémové vyřízení stavebního povolení v co nejkratším čase.
Ročně vyřídíme až 30 stavebních povolení, a proto víme, co je nutné pro bezproblémové
vyřízení udělat a čemu se naopak vyhnout. Nicméně díky složitosti vyřizování se musíte
připravit na časovou náročnost a možné průtahy, které z pozice architektů nejsme
schopni ovlivnit.

Vyřizujeme až 30 stavebních povolení ročně.

Kromě stanovisek různých úřadů je občas pro stavební povolení potřeba získat nějakou písemnost od sousedů. Může se jednat o smlouvu na věcné břemeno (vaše přípojka nebo příjezd na parcelu vede přes jeho pozemek, atd.), souhlasné stanovisko souseda, vyjasnění majetkových vztahů, podepisování různých smluv a další písemnosti. Takové dokumenty vyřizujete vy, jelikož my nemůžeme zasahovat do vašich majetkoprávních a sousedských vztahů.

Druhá část vaší součinnosti je placení správních a jiných poplatků. Platíte například za vydání stavebního povolení, za zřízení přípojky u ČEZu, za vynětí ze zemědělského půdního fondu, atd. U většiny případů my zjistíme, co a jak je třeba zaplatit a na vás již bude jen samotná platba. Poplatky třetím stranám nejsou zahrnuty v naší činnosti.

V čem budeme potřebovat vaši součinnost?

Napsali jsme o tom i několik článků na blog:

5 kroků, kterým se určitě nevyhnete při vyřizování stavebního povolení
Stavební povolení - mýty vs. realita
K ZAMYŠLENÍ: Boj s úřady, aneb inženýring ve vlastní moci

zjištění všech dotčených orgánů při stavebním řízení
zajištění vyjádření vedení inženýrských sítí, na které se budou provádět přípojky (elektro, vodovod, kanalizace, plynovod)
vyjádření k vedení ostatních inženýrských sítí
zjištění podmínek územního plánu
zajištění územně-plánovací informace
vyjádření správců inženýrských sítí k přípojkám a stavbě
vynětí plochy ze zemědělského půdního fondu
zajištění koordinovaného stanoviska (hlavní architekt, nebo město)
souhlasné stanovisko z odboru životního prostředí
souhlasné stanovisko z příslušného povodí (Labe, Morava, Odra, atd.)
souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu
souhlasné stanovisko jiných dotčených orgánů jako například lesy ČR, správa CHKO, drážní úřad, poddolování, památkáři, atd.)
zajištění smluv s dodavateli elektřiny a plynu
souhlas obce s umístěním stavby
souhlas obce se sjezdem na pozemek
veřejnoprávní smlouva s obcí

Vyjádření a souhlasy mohou být různé v závislosti na místních podmínkách. Uvedený výčet zahrnuje nejčastější dotčené orgány.

Co dále zahrnuje inženýrská činnost?

Reference

Vyřizujeme až 30 stavebních povolení ročně. Prohlédněte si naše portfolio.

Moderní rodinné domy

Rodinný dům v mírném svažitém terénu - Pyšely

Pyšely jsou malé město ležící v malebné krajině Posázaví v okrese Benešov, přibližně 30 kilometrů jižně od Prahy. První písemná zmínka o obci pochází z roku 1295, ale její kořeny sahají hlouběji do historie – zhruba na přelom 11. a 12. století. V roce 1703 byly Pyšely povýšeny na město a dnes tento status opět užívají. Díky své poloze blízko řeky Sázavy a okolním hlubokým lesům jsou dlouhodobě vyhledávaným místem pro trvalé bydlení i rekreační pobyty. Projekt se zabývá pozemkem, který ohraničují ulice Hubertova, Pod Zahrady a Na Vráži. Jde o území připravené na stavbu rodinných domů, které se nachází v mírně se svažujícím terénu (se sklonem okolo 10 %) a nabízí krásné výhledy do okolní přírody. Místo má však dvě hlavní překážky: přímo na pozemku stojí malá trafostanice třídy 22/04 kV a hned za jeho severovýchodní hranicí se vyskytuje stožár vysokého napětí. Novou výstavbu v Pyšelích reguluje územní plán, který pro tento pozemek předem určuje maximální velikost zastavěné plochy a přípustnou podlažnost (přízemí a podkroví), přičemž je nutné dodržet i běžné zákonné předpisy. Okolní zástavba je rozmanitá. Běžně se zde střídají tvary domu, jejich orientace, typy střech i patrovost. Výjimkou je obytný soubor na ulici Údolní, na níž se vyskytuje sestava architektonicky identických domů. Tato oblast však působí až příliš uniformně.

Interiéry

Interiér bytového domu - Radotín

Koncept čtyřpodlažního bytového domu v Radotíně elegantně překonává náročný svah s desetiprocentním stoupáním. Na úzké parcele nahrazuje stávající rodinný dům moderním objektem s pěti byty, který sází na organické zaoblené tvary, velkorysé prosklení a ustoupená podlaží. Projekt se vyhýbá utopeným garážím i bariérám a přináší do stabilizovaného území nadstandardní bydlení v těsném dialogu s ulicí.

Interiéry

Interiér Moderního rekreačního objektu s tradičními rysy - Ludvíkov

Vnitřní prostor objektu plynule navazuje na odvážný architektonický koncept exteriéru. Hlavní společenská zóna, situovaná do suterénu, se skrze velkoformátové prosklení otevírá přímo do zahrady a divoké lesní krajiny. Interiér v sobě kombinuje minimalistický design, zemité tóny a surové materiály s hřejivým dřevem. Vzniká tak útulné, ale vysoce moderní útočiště, kde hlavní roli hraje všudypřítomný vizuální kontakt s okolní přírodou a hřejivá atmosféra rodinného krbu.

Interiéry

Interiér domu rostoucího se svahem - Svažitý terén

Nadčasový interiér domu ve svahu působí jako harmonické útočiště, kde se moderní minimalismus přirozeně prolíná s teplými přírodními materiály. Otevřená dispozice a velkorysé velkoformátové zasklení vytvářejí pocit volnosti, světla a neustálého kontaktu s okolní zelení. Srdce domova představuje obývací pokoj, který se plynule otevírá do intimního atria s možností soukromého wellness i na zahradní terasu. Výsledkem je elegantní, přívětivé a vizuálně čisté prostředí.

Občanské stavby

Bytový dům Strážovská - Radotín

Na prudce stoupající parcele pod Radotínskými skalami vznikl koncept komorního bytového domu, který odmítá běžná klišé a s veřejným prostorem aktivně komunikuje. Objekt s pěti byty reaguje na extrémní sklon terénu kaskádovitým uspořádáním a zapuštěným technickým soklem. Dominantním prvkem jsou zaoblené prosklené rohy a průběžné terasy, které domu propůjčují lehkost a budoucím obyvatelům zajišťují panoramatické výhledy do krajiny.

Moderní rodinné domy

Moderní rekreační objekt s tradičními rysy - Ludvíkov

V malebném podhorském údolí obce Ludvíkov vyroste moderní rekreační objekt, který citlivě kombinuje současné architektonické principy s tradičními jesenickými rysy. Kompaktní stavba se symetrickou sedlovou střechou a břidlicovým obkladem chytře využívá výrazně svažitý pozemek nad řekou Bílou Opavou. Netradiční dispoziční uspořádání situuje hlavní společenský prostor do suterénu s vazbou na zahradu, zatímco klidová zóna s prosklenými štíty a výhledy do divoké lesní krajiny se nachází v horním vstupním podlaží. Výsledkem je tvarově svébytný, ale pokorný dům dokonale srostlý s okolní přírodou.

Moderní rodinné domy

Dům rostoucí se svahem - Svažitý terén

Stavba, která dokazuje, že náročný terén může být největší předností projektu. Tento rodinný dům se nesnaží svah překonat, ale přirozeně s ním roste – ve dvou úrovních kopíruje terén a vytváří vzdušný, nadčasový a velmi osobní prostor. Zatímco z ulice působí nenápadně, směrem do zahrady se otevírá celoprosklenou fasádou a nabízí silný charakter, soukromí a neustálé propojení s přírodou skrze unikátní vnitřní atrium.

Moderní rodinné domy

Moderní dům s obloukovými náběhy - Malešovice

V královéhradeckých Malšovicích vyrostl rodinný dům, který kombinuje nadčasový čtvercový půdorys s maximálním ohledem na soukromí obyvatel. Na atypickém rohovém pozemku vznikla stavba s unikátními střešními přesahy a promyšlenou dispozicí, která plynule navazuje na historický odkaz zdejší rezidenční čtvrti.

Interiéry

Interiér moderní vily obložené travertinem - Rychvald

Vnitřní prostory rychvaldské vily plynule navazují na velkorysé prostorové uspořádání exteriéru. Interiér v sobě mistrně spojuje surovost moderní architektury s hřejivým luxusem přírodních materiálů. Dominantní vyvýšený strop, velkoformátové prosklení otevírající průhledy k privátnímu bazénu a precizní designové osvětlení vytvářejí harmonické rodinné zázemí, kde hlavní roli hraje vzdušnost, klid a materiálová čistota.

Zobrazit další projekty443