V ČR patří proces získávání stavebních povolení mezi nejsložitější na světě. Nicméně většinu úkonů a dokumentů v tomto procesu vyřídíme za vás, budeme ale potřebovat vaši součinnost.
Většinu úkonů a dokumentů vyřídíme za vás.
ÚKOLEM INŽENÝRINGU JE PŘED ZAHÁJENÍM PRACÍ A BĚHEM STUDIE STAVBY:
- Zjištění podmínek výstavby a regulativů, poloha vedení inženýrských sítí
BĚHEM PROJEKTOVÁNÍ A PO DOKONČENÍ PROJEKTU PRO STAVEBNÍ POVOLENÍ
ZAJISTÍME POTŘEBNÁ STANOVISKA PRO NÁSLEDNÉ:
- Vyřízení územního souhlasu
- Vyřízení ohlášky stavby
- Vyřízení stavebního povolení
Naší prioritou je bezproblémové vyřízení stavebního povolení v co nejkratším čase.
Ročně vyřídíme až 30 stavebních povolení, a proto víme, co je nutné pro bezproblémové
vyřízení udělat a čemu se naopak vyhnout. Nicméně díky složitosti vyřizování se musíte
připravit na časovou náročnost a možné průtahy, které z pozice architektů nejsme
schopni ovlivnit.
Vyřizujeme až 30 stavebních povolení ročně.
Kromě stanovisek různých úřadů je občas pro stavební povolení potřeba získat nějakou písemnost od sousedů. Může se jednat o smlouvu na věcné břemeno (vaše přípojka nebo příjezd na parcelu vede přes jeho pozemek, atd.), souhlasné stanovisko souseda, vyjasnění majetkových vztahů, podepisování různých smluv a další písemnosti. Takové dokumenty vyřizujete vy, jelikož my nemůžeme zasahovat do vašich majetkoprávních a sousedských vztahů.
Druhá část vaší součinnosti je placení správních a jiných poplatků. Platíte například za vydání stavebního povolení, za zřízení přípojky u ČEZu, za vynětí ze zemědělského půdního fondu, atd. U většiny případů my zjistíme, co a jak je třeba zaplatit a na vás již bude jen samotná platba. Poplatky třetím stranám nejsou zahrnuty v naší činnosti.
V čem budeme potřebovat vaši součinnost?
Napsali jsme o tom i několik článků na blog:
5 kroků, kterým se určitě nevyhnete při vyřizování stavebního povolení
Stavební povolení - mýty vs. realita
K ZAMYŠLENÍ: Boj s úřady, aneb inženýring ve vlastní moci
- zjištění všech dotčených orgánů při stavebním řízení
- zajištění vyjádření vedení inženýrských sítí, na které se budou provádět přípojky (elektro, vodovod, kanalizace, plynovod)
- vyjádření k vedení ostatních inženýrských sítí
- zjištění podmínek územního plánu
- zajištění územně-plánovací informace
- vyjádření správců inženýrských sítí k přípojkám a stavbě
- vynětí plochy ze zemědělského půdního fondu
- zajištění koordinovaného stanoviska (hlavní architekt, nebo město)
- souhlasné stanovisko z odboru životního prostředí
- souhlasné stanovisko z příslušného povodí (Labe, Morava, Odra, atd.)
- souhlasné stanovisko vodoprávního úřadu
- souhlasné stanovisko jiných dotčených orgánů jako například lesy ČR, správa CHKO, drážní úřad, poddolování, památkáři, atd.)
- zajištění smluv s dodavateli elektřiny a plynu
- souhlas obce s umístěním stavby
- souhlas obce se sjezdem na pozemek
- veřejnoprávní smlouva s obcí
Vyjádření a souhlasy mohou být různé v závislosti na místních podmínkách. Uvedený výčet zahrnuje nejčastější dotčené orgány.
Co dále zahrnuje inženýrská činnost?
Reference
Vyřizujeme až 30 stavebních povolení ročně. Prohlédněte si naše portfolio.
