Je jednou z nejdůležitějších součástí celého procesu od začátku výstavby až po kolaudaci. Je prováděn po celou dobu výstavby. Jedná se o technicky způsobilou osobu, která dělá nezávislou kontrolu stavební firmy a v podstatě zastupuje investora a radí mu v kontrole stavebních prací.

Je prováděn autorem architektonického návrhu a projektu. Ten dohlíží na to, aby stavba probíhala podle projektu, aby byl zachován architektonický ráz budovy a správně provedená jednotlivá řešení.

 Zatímco technický dozor kontroluje technickou stránku stavby, autorský dozor navrhuje případná řešení problémů, které při výstavbě nastanou, ať už se jedná o změny v technickém řešení, nebo změnu materiálů či barev výrobků.

Pozor – v pojmech technický a stavební dozor se často chybuje, nicméně jsou to dvě rozlišné funkce. Stavební dozor se používá při stavbě svépomocí a je to člověk, který je pod výstavbou podepsán a stavbu legalizuje. Technický dozor je naproti tomu kontrola stavební firmy.

I když je dům naprojektován do posledního detailu, je nutné výstavbu dobře pohlídat. 

Pokud není výstavbě věnována náležitá pozornost, často dochází k dílčím odchylkám, a na domě, do kterého vkládáte celoživotní úspory, vznikají chyby, které se již často nedají jednoduše odstranit. Odborný dozor vám pomůže těmto chybám zabránit.