MASTER DESIGN: architekti Praha, Brno, Ostrava - architektonický ateliér - logo 2
Pište na atelier@master-design.cz nebo volejte (Po-Pá 8-16) na 800 808 800Domluvit schůzkuČeský jazyk Switch to english
MENU

Projektová dokumentace

Pro všechny naše domy zpracováváme komplexní projektovou dokumentaci, která se dále dělí do několika stupňů podle složitosti a způsobu použití.

Zpracováváme od dokumentace pro územní řízení a stavební povolení přes dokumentaci pro stavební povolení a dokumentaci pro provádění stavby až po dokumentaci zadání stavby dodavateli.


Náš plný servis: Architektonická studie » Návrh a projekt interiéru » Fotorealistické vizualizace » Projektová dokumentace » Inženýrská činnost » Stavba.

O projektové dokumentaci

Projekty rodinných domů jsou zpracovávány jako několik dílčích projektů (různé stupně projektů). Každý stupeň má svůj zákonem daný účel a rozsah. Níže jsou vypsány všechny stupně projektové dokumentace a je vysvětleno, k čemu slouží a co obsahují.

Před samotnou projektovou dokumentací však věnujte pozornost samotnému územnímu plánu obce.

Územní plán

Územní plán může zahrnovat spoustu omezení. Od samotného charakteru domu (moderní nebo venkovská zástavba), přes tvar střechy, tvar samotného domu až po jeho velikosti, barvu nebo použité materiály. Nejčastěji však naši klienti naráží na tzv. koeficient zastavěnosti parcely, který určuje jak veliký dům se na dané parcele smí vůbec postavit.

Aby bylo bez problémů možné postavit takový dům jaký si přejete, je třeba územnímu plánu věnovat pozornost ještě před koupí pozemku.

Více o tom píšeme v našem článku Jak vybrat pozemek pro dům.

DUR+DSP

Dokumentace pro územní řízení a stavební povolení

Co je dokumentace pro územní řízení a stavební povolení?

Územní řízení předchází stavebnímu řízení (stavební povolení nebo ohláška stavby). Účelem územního řízení je rozhodnout, zda dům tak, jak jej navrhl architekt, může být v dané lokalitě postaven.

Jde zde především o posouzení souladu navrhované stavby s územním plánem a napojení stavby na infrastrukturu, což jsou především přípojky k inženýrským sítím a připojení domu k místní komunikaci. V této fázi se také vyjadřují k zamýšlené stavbě sousedé po předchozí výzvě stavebním úřadem.

Následné stavební řízení je již vždy méně problematické, jelikož zde se stavební úřad zaměřuje spíše na samotné technické řešení stavby a zda je navržena dle platných norem a splňuje všechny obecné požadavky na výstavbu.

Tyto dokumentace nejsou určeny pro samotnou výstavbu.

Tyto dokumentace se vyhotovují v měřítku 1:100 pouze s uvedením nutných informací pro stavební úřad jak je stanovuje vyhláška. V těchto dokumentacích nejsou řešeny například technické detaily a statické výkresy konstrukcí a nelze podle ní tedy postavit stavbu bez komplikací, víceprací a případných škod.

Dokumentace pro územní a stavební řízení obsahuje:

  • průvodní a technickou zprávu,
  • stavební výkresy,
  • situaci stavby,
  • přípojky na technickou infrastrukturu,
  • stavebně konstrukční řešení (statiku domu),
  • požárně bezpečnostní řešení,
  • technické zařízení stavby (vodovod, kanalizace, vytápění, silnoproudá elektroinstalace, bleskosvod),
  • PENB (průkaz energetické náročnosti budov).
  • Volitelnou součástí mohou být další projekty (domácí čistírna odpadních vod, oplocení atd.)

Následné vyřízení územního souhlasu zajišťujeme v rámci naší inženýrské činnosti.

DUR - MASTER DESIGN
DPS

Dokumentace pro provádění stavby

O dokumentaci pro provádění stavby

Dokumentace pro provádění stavby je určena pro výstavbu.

Projektant při zpracovávání této dokumentace uvažuje nad reálnou výstavbou a snaží se do dokumentace uvádět informace vyjasňující technické řešení. Výkresy se zpravidla kreslí ve velkém měřítku 1:50. Součástí dokumentace je mimo jiné i několik výkresů detailů. Ty řeší složitá místa stavby, která se musí provést pečlivě. Jsou to například atiky, ukončení izolací, návaznost klempířských prvků na stavební konstrukce atd.  většinou místa náchylná na zatékání vody do konstrukcí, tepelné mosty, členité a složité prvky fasády atd.

Výkresy jsou pro přehlednost zpracovány ve větším měřítku a obsahují velké množství informací.

Dokumentace pro provádění stavby obsahuje:

  • technickou zprávu,
  • situační výkres,
  • stavební výkresy s detaily a částečným výpisem výrobků,
  • stavebně konstrukční řešení (statické výpočty, konstrukční výkresy stropu nebo krovu atd.),
  • technické zařízení stavby (vodovod, kanalizace, vytápění, silnoproudá elektroinstalace, bleskosvod).
  • Colitelnou součástí mohou být jakékoli nadstandardní technologie (vzduchotechnika/rekuperace, zemní vrty nebo zemní kolektory, vnitřní nebo vnější bazén, opěrné zídky, klimatizace, výtah atd.)

Pozor – rozsah této dokumentace se může u každé stavby značně lišit!!!

Konkrétní rozsah dokumentace je třeba upřesnit před započetím prací na tomto stupni. Jakékoli zvýšené nároky na tuto dokumentaci a její rozsah se pak odrážejí v ceně a termínu.

DSP - MASTER DESIGN
Další dokumentace

Dokumentace zadání stavby dodavateli

Dokumentace zadání stavby dodavateli je doplňková dokumentace k dokumentaci pro provedení stavby, ve které je navíc uveden kompletní výpis materiálů a výrobků, které dodavatel (stavební firma) při stavbě musí použít. Dokumentace se naprojektuje přímo na míru dodavateli stavby (jeho technologickým postupům, požadavkům a materiálům).

Zpravidla se u rodinných domů neprojektuje z důvodu ekonomické návratnosti a řeší se pouze změny vůči předchozímu stupni v rámci autorského dozoru se stavební firmou před podpisem smlouvy na stavbu domu.

Dokumentace skutečného provedení

Tuto dokumentaci si může vyžádat stavební úřad v případě, že zjistí nesrovnalosti mezi schválenou dokumentací a realitou na stavbě. Většinou k tomu nedochází, pouze v případech kdy se na stavbě provádí větší změny, které již nejsou z dokumentace patrné.

Výrobní dokumentace

Zpracování této části je na dodavateli stavby a jeho subdodavatelích. Schvalování této dokumentace spadá pod autorský dozor stavby.

Často se ptáte

V sekci FAQ najdete odpovědi na otázky jako:

Další odpovědi naleznete v sekci FAQ.


Reference

Navrhli a naprojektovali jsme domy pro více než 150 klientů.

Luxusní vila ve tvaru trojúhelníku #2 s vnitřním bazénem - Zruč-Senec

Luxusní vila ve tvaru trojúhelníku #2 s vnitřním bazénemZruč-Senec

V celku 2 vily jsou vytvořeny unikátním konceptem, kdy rozříznutím základního tvaru čtverce na trojůhelníky vznikly 2 vedle sebe stojící domy.

2017
Elegantní dům s přírodním jezírkem - Zbuzany

Elegantní dům s přírodním jezírkemZbuzany

Seskládaný z různě natočených písmen “L” tvoří tento dům ucelené a praktické řešení bydlení.

2017
Dům 3v1 s plechovým obkladem fasád - Doksy u Kladna

Dům 3v1 s plechovým obkladem fasádDoksy u Kladna

Spojením tří domů do jednoho vznikla atraktivní stavba s prakticky řešenou dispozicí.

2017

Zobrazit kompletní portfolio

Co o nás říkají naši zákazníci


Daniel Dedek

Kompletní spolupráce s MASTER DESIGN při vytváření projektu našeho RD byla nadstandardní, maximálně pečlivá a celkově velmi příjemná. Investovaných peněz do tohoto projektu rozhodně nelitujeme.

Přečíst celý dopis


Rostislav Jurda

Potvrzuji tímto, že veškeré poptávané práce byly vykonány precizně, včas a s vysokou dávkou vcítění a porozumění našim očekávaním a potřebám. Oceňuji zejména zákaznicky orientovaný přístup mladého týmu opravdových odborníků.

Přečíst celý dopis


Aleš a Zuzana Jelínkovi

Když nám pan architekt začal na monitor pouštět své nákresy, bylo mi po pár minutách zcela jasné, že v otázkách designu je studio Master Design mnohem odvážnější, než jsem si dokázal do té doby představit.

Přečíst celý dopis

Další naše služby

Projektová dokumentace je pouze jednou z našich služeb.

Další služby, které by vás mohly zajímat:


Nejste si jisti co vlastně potřebujete? Nevadí.

Volejte ZDARMA (Po-Pá 8-16) na 800 808 800, nebo pište na atelier@master-design.cz.

Rádi vám poradíme :-)

Dosáhnout mistrovství nejen v designu
se nám nepodařilo ze dne na den.

180+
staveb na míru
40+
interiérů
7
zemí světa
8
let na trhu
4
pobočky
1.5mld. Kč
prostavěno
Pojďme spolu probrat váš nový domov.
Nezávazně a ZDARMA.
Pobočky máme v Praze, Ostravě, Brně a Českých Budějovicích.

Chci nezávaznou schůzku

Napsali o nás

Napsali o nás - Idnes.cz Napsali o nás - Novinky.cz Napsali o nás - MŮJ DŮM Napsali o nás - Dřevo&Stavby Napsali o nás - MSSTAVBY Napsali o nás - Bydlení IQ

Reference

Spolupracovali jsme - OSTRAVA Spolupracovali jsme - LÁZNĚ KLIMKOVICE Spolupracovali jsme - CTP Spolupracovali jsme - RPG Spolupracovali jsme - MAYZUS Spolupracovali jsme - AVICENA SPA

Již se k nám připojilo více než 1800 fanoušků a odběratelů

Žádný spam. Žádná reklama. Odhlášení kdykoliv.